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Ad.ze San Lazzaro Rastignano / Pianoro- VIA ZENA - CENTROCASA SOLUZIONI IMMOBILIARI SAN LAZZARO proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare di recentissima costruzione del 2018 tutta su un livello con 2700mq c.ca di lotto complessivi di giardino privato con piante da frutto, siepi, alberi ad alto fusto, completa la proprietà autorimessa al piano interrato di 120mq. UNICA NEL SUO GENERE. ZONA: Ubicata nella primissima collina BOLOGNESE a pochi km. dal centro di san lazzaro raggiungibile in c.ca 10 minuti di auto, immersa nel verde completamente indipendente libera su 4 lati, vicina a tutti i servizi pubblici e commerciali e le infrastrutture di collegamento della zona e autostradali del comune di SAN LAZZARO DI SAVENA e Pianoro / Rastignano FINITURE: La costruzione è semi nuova della fine 2018, Architettura anti sismica in travi e pilastri in cemento armato, tetto coibentato con travi in legno lamellari stupende a vista, termo-cappotto di 15 cm, vespaio nelle fondamenta ad alte prestazioni energetiche, infissi in legno con vetrocamera a taglio termico con aperture a "VASISTAS" con zanzariere moderne in tutta la casa, pavimentazione funzionale in gres porcellanato moderno in tutti gli ambienti, stufa a legna, cancello carrabile automatizzato, bascula garage automatizzata con telecomando, Piatti doccia a filo pavimento "walk-In" e Box in cristallo, rubinetterie moderne "Grohe"; Pannelli solari per ACS e fotovoltaico 3 kwatt, caldaia Immergas a condensazione di ultima generazione, Bollitore con pompa di calore "IMMERGAS" GIA' ATTUATA CON IL GESTORE PER LA CESSIONE DELL' ELETTRICITA' IN ECCEDENZA, spese di gestione DI LUCE E RISCALDAMENTO QUASI ZERO, classe energetica A1 (possibilità di incrementarla ad A4 aggiungendo VMC E SPLIT DEL ARIA CONDIZIONATA ) DISPOSIZIONE: Già dall' entrata ci troveremo nello splendido giardino piantumato di diverse tipologie di albero da frutto e non, zona Barbeque, zona piscina, zona ORTO, AL CENTRO TROVEREMO LA CASA: ingresso su zona living DOPPIA con salone e cucina a vista, due ampi bagni finestrati con box doccia a filo pavimento E BOX in cristallo, tre camere da letto tutte con porta finestra dalla quale si può accedere al giardino, locale caldaia e ripostiglio / cabina armadio. Completa la proprietà un'a mia autorimessa di 130 mq. Non farti scappare questa proprietà RARA E UNICA nel suo genere ideale per trascorrere momenti di convivialità, ricevimenti e feste anche all' aria aperta a soli 10 min. dal centro di S. Lazzaro e del comune di Pianoro Rastignano_ PER INFO: 0510232521. WWW.CENTROCASASL.IT.INFO@CENTROCASASL.IT DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? STAI PENSANDO DI CAMBIARE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE